1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 한산면 동산리 소재 '동자북마을회관' 남동측 인근~근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 ㆍ기호(1) : 부정형의 경사지로 일부는 토목공사 진행 중이며, 일부는 백합나무 및 활잡목 등이 소재함. ㆍ기호(2) : 부정형의 경사지로서 토목공사 진행 중임. ㆍ기호(3) : 부정형의 경사지로서 백합나무 및 활잡목 등이 소재함. ㆍ기호(4) : 부정형의 경사지로서 토목공사 진행 중임. ㆍ기호(5) : 세장형의 경사지로서 토목공사 진행 중이며, 현황 진입도로임. ㆍ기호(6) : 부정형의 경사지로서 휴경지이며, 활잡목 등이 소재함.
인접 도로상태 ㆍ기호(1) : 기호(5)를 통하여 진출입함. ㆍ기호(2),(3),(6) : 지적도 및 임야도상 맹지임. ㆍ기호(4),(5) : 북동측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호(1) : 계획관리지역, 농림지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,861만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,028만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
한산면 임야 경매 2025타경15887 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,612만원의 10%인 약 6,861만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,028만원(감정가의 49%)입니다.
![2025타경15887 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15887/1/사진/0.jpg?w=512)