1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 월호리 소재 "월하성마을"내에 위치하며, 주위는 해안 취락지대로서 인근에 단독주택, 음식점 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 개설되어 있는 약 6m 내외의 포장도로를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참고바람.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 &quot;창고용지&quot;이나, 현황 &quot;주거용 건부지&quot;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 기와지붕(현 아스팔트싱글지붕) 1층건으로 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
763만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서면 단독주택 경매 2026타경15081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,798만원의 10%인 약 2,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,798만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,798만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 763만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15081 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경15081 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2026타경15081/1/사진/0.jpg?w=512)