1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1: 충청남도 서산시 마서면 옥산리 소재 '옥산1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지가 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통 기호 2: 충청남도 서산시 서천읍 둔덕리 소재 '둔덕2리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 기호 1: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 기호 2: 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1: 사다리형 토지로 단독주택(제시외건물) 건부지 기호 2: 부정형 토지로 자연림, 일부 분묘임.
인접 도로상태 기호 1: 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호 2: 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1(옥산리 733-2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2(둔덕리 199-
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
183만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
서천읍 임야 경매 2026타경15119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,832만원의 10%인 약 183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,832만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,832만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2036㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (11일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경15119 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2026타경15119/2/사진/0.jpg?w=512)