2023타경3464 [2] 물건 사진

대신면 다세대 경매 — 경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-81 (1동) (2023타경3464 [2] 여주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 4,740만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-81 (1동)
용도다세대 (단독주택, 대지, 도로) · 주거시설
감정가13억 439만원
최저매각가격4억 4,740만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적337.7㎡
대지면적5392㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일13억 439만원유찰
22026-07-08매각기일9억 1,307만원유찰
32026-08-12매각기일6억 3,915만원유찰
42026-09-16매각기일4억 4,740만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 대신면 옥촌리 소재 ‘옥촌1리마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 기호(1)은 지적상 맹지이나 서측으로 농로를 통하여 접근 가능하고, 기호(2)는 맹지로 차량접근이 어렵고, 기호(4,5,6)은 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근에 버스정류소이 소재하나, 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 공히 부정형, 완경사지로 자연림으로 이용중임. 기호(4) : 부정형, 완경사 내지 평지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(5),(6) : 공히 부정형, 완경사로 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지이나, 현황 서측으로 비포장의 농로가 소재함. 기호(2) : 지적상 맹지임. 기호(4) : 남측으로 기호(5)의 폭 약 4∼6m내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(5),(6) : 공부 및 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 439만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,740만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 337.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,277만원입니다.
2023타경3464 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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