1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경주시 건천읍 방내리 소재 '각단마을'서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 농경지,임야,축사,단독주택 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 '아랫시래마을' 남동측 인근에 위치하며,본건 주위로는 도시근교 경지정리지대임.
교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서 답으로 이용중임.
형태 및 이용상태 일련번호(2) :부정형 평지로서 과수원으로 이용중임.(평가시점 현재 휴경지 상태) 일련번호(3) :부정형 평지(인접 도로 대비 저지)로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약3m정도의 포장농로에 접함.
인접 도로상태 일련번호(2) :지적도상 및 실제 맹지임. 일련번호(3) :인접토지를 경유하여 본건 남측으로 노폭3m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,339만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,374만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
건천읍 대지 경매 2026타경10009 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,392만원의 10%인 약 1,339만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,374만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,131만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,392만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2026㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (2일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.