2025타경1117 [1] 물건 사진

반송동 단독주택 경매 — 경기도 화성시 반송동 37-7 (2025타경1117 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 9억 2,678만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 7,523만원의 67.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 2,678만원
감정가 대비67.4%
최저매각가 대비137.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6억 8,500만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 화성시 반송동 37-7
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가13억 7,523만원
최저매각가격6억 7,386만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적393.64㎡
대지면적257.1㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일13억 7,523만원유찰
22026-08-25매각기일9억 6,266만원유찰
32026-09-30매각기일6억 7,386만원매각
42026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""석우초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다가구 주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 정비된 주택 및 상가지대로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 일반적인 교통여건 무난함. 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 평탄한 장방형 토지로서 주상용 건부지임. 인접 도로상태 본건 토지 남동측 및 북동측으로 소로와 접하는 각지임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육 제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 후면 ""건물 감정평가요항표"" 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 : 2007.08.28) 외벽 : 석재붙임, 타일 벽돌치장 마

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,523만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,386만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 393.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,155만원입니다.
반송동 단독주택 경매 2025타경1117 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 9억 2,678만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 7,523만원의 67.4%이고, 마지막 최저매각가격 6억 7,386만원보다 37.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 8,500만원로 낙찰가와 2억 4,178만원 차이입니다.
2025타경1117 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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