1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""석우초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다가구
주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 정비된 주택 및 상가지대로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 일반적인 교통여건
무난함.
형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 평탄한 장방형 토지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태 본건 토지 남동측 및 북동측으로 소로와 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육
제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 후면 ""건물 감정평가요항표"" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 : 2007.08.28)
외벽 : 석재붙임, 타일 벽돌치장 마
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1117 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,739만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,170만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,155만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
반송동 단독주택 경매 2025타경1117 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,386만원의 10%인 약 6,739만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,170만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,523만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,386만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 393.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,155만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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