2025타경8865 [1] 물건 사진

추자면 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 1호 (2025타경8865 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 3,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,747만원의 48.6%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,011만원
감정가 대비48.6%
최저매각가 대비141.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,000만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 1호
용도근린시설 (근린주택, 대지) · 업무상업시설
감정가2억 6,747만원
최저매각가격9,174만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적219.78㎡
대지면적225㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일2억 6,747만원유찰
22026-07-21매각기일1억 8,723만원유찰
32026-08-25매각기일1억 3,106만원유찰
42026-10-06매각기일9,174만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 소재 '추자초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 슉박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 도서지역내 주택지대임. 교통상황 도서지역으로의 접근은 다소 불편하나 도서지역 내는 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 1991-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1991-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,747만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,174만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 219.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 402만원입니다.
추자면 근린시설 경매 2025타경8865 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 3,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,747만원의 48.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,174만원보다 41.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,000만원로 낙찰가와 11만원 차이입니다.
2025타경8865 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1991-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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