1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 소재 '추자초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 슉박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 도서지역내 주택지대임.
교통상황 도서지역으로의 접근은 다소 불편하나 도서지역 내는 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
917만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,422만원
평당 감정가(건물면적 기준)
402만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
추자면 근린시설 경매 2025타경8865 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,174만원의 10%인 약 917만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,422만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,747만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,174만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 219.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 402만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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