2024타경109204 [1] 물건 사진

안양동 오피스텔 경매 — 경기도 안양시 만안구 만안로 171, 2층203호 (안양동,어반휴플러스) (2024타경109204 [1] 안양지원)

경매 결과

2025-12-02 낙찰가 2억 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 88.9%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,600만원
감정가 대비88.9%
최저매각가 대비111.1%
응찰자 수1명
매각일2025-12-02

경기 안양시 만안구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 만안로 171, 2층203호 (안양동,어반휴플러스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 8,800만원
최저매각가격2억 3,040만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수5회
매각기일2025-12-02
진행상태매각
건물면적63.25㎡
대지면적10.78㎡
준공연도9년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-01매각기일2억 8,800만원유찰
22025-05-13매각기일2억 3,040만원유찰
32025-06-10매각기일1억 8,432만원유찰
42025-07-15매각기일1억 4,746만원유찰
52025-08-26매각기일1억 1,797만원변경
62025-11-04매각기일2억 8,800만원유찰
72025-12-02매각기일2억 3,040만원매각
82025-12-09매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-02-03대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "안양역"이 근거리에 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 및 일부 석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 등임. 이용상태 오피스텔로서 주거(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)용임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내 소화전설비, 주차장 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭약 20m 내외의 포장도로와 접하며 지적도상 북서측으로 폭약 10m 내외의 포장

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,505만원입니다.
안양동 오피스텔 경매 2024타경109204 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 2억 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 88.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,040만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경109204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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