1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재, ‘의정부중앙역 북동측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로
주위는 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 -
인접 도로상태등 -
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,533만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 731만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,450만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
의정부동 다세대 경매 2025타경71928 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,330만원의 10%인 약 1,533만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 731만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,450만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경71928 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경71928 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경71928/1/사진/0.jpg?w=512)