1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상·업무용시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조(601호 일부는 경량철골구조) (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제201호 외 17개호로서,
외벽: 석재 붙임, 드라이비트 등 마감.
창호: 컬러알미늄샷시 및 PVC샷시 창호임.
이용상태 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,399만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,052만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경33500 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 8,378만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,100만원의 55.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,399만원보다 13.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33500 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.