2025타경502108 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 미추로46번길 23, 2층206호 (숭의동,다우림2차) (2025타경502108 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-14 낙찰가 1억 1,028만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 54.9%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,028만원
감정가 대비54.9%
최저매각가 대비112%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 899만원
매각일2026-04-14

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 미추로46번길 23, 2층206호 (숭의동,다우림2차)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 100만원
최저매각가격9,849만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66.04㎡
대지면적9.23㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일2억 100만원유찰
22026-03-12매각기일1억 4,070만원유찰
32026-04-14매각기일9,849만원매각
42026-04-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-02대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 오피스텔 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 도원역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 건물의 구조 2017.02.14 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물내 제2층 제206호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등입니다. 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, CCTV설비, 승강기설비(2대), 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하1층(서측 도로 이용) 및 지상1층(피로티, 남측 도로 이용) 주차장과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중입

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,006만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경502108 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1억 1,028만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 54.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 899만원로 낙찰가와 129만원 차이입니다.
2025타경502108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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