2025타경507490 [1] 물건 사진

청학동 다세대 경매 — 인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 103동 1층103호 (2025타경507490 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-26 낙찰가 1억 3,505만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 67.2%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,505만원
감정가 대비67.2%
최저매각가 대비137.1%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 2,633만원
매각일2025-11-26

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 103동 1층103호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 100만원
최저매각가격9,849만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.02㎡
대지면적39.11㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일2억 100만원유찰
22025-10-27매각기일1억 4,070만원유찰
32025-11-26매각기일9,849만원매각
42025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-09대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 '청솔공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 다세대 주택 등으로 형성된 주거지역임. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량트러스지붕 4층 건 중 제103동 제1층 제103호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 공부와의 차이 - - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - -

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,208만원입니다.
청학동 다세대 경매 2025타경507490 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 3,505만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 67.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 37.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,633만원로 낙찰가와 872만원 차이입니다.
2025타경507490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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