1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 '청솔공원' 남서측 인근에 위치하며,
주위일대는 단독주택 및 다세대 주택 등으로 형성된 주거지역임.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량트러스지붕 4층 건 중 제103동 제1층 제103호로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이 - -
기타참고사항(임대관례 및 기타) - -
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,208만원입니다.
청학동 다세대 경매 2025타경507490 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 3,505만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 67.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 37.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,633만원로 낙찰가와 872만원 차이입니다.
2025타경507490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.