2025타경53144 [1] 물건 사진

신현동 다중주택 경매 — 경기도 광주시 신현동 883-6 포레스트 316동 3층301호 (2025타경53144 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 1,389만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 56.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,389만원
감정가 대비56.7%
최저매각가 대비115.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 899만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 883-6 포레스트 316동 3층301호
용도다중주택 · 주거시설
감정가2억 100만원
최저매각가격9,849만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적52.74㎡
대지면적58.75㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일2억 100만원유찰
22026-09-07매각기일1억 4,070만원유찰
32026-10-12매각기일9,849만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현4리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2015.07.20) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 현장조사일 현재 공부상 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 발코니 등)으로 이용중 인것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨. (구체적인 이용상태는 후첨 '건물이용상태' 참조) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 현장조사일 현재 '공동주택 건부지' 로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4m

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,260만원입니다.
신현동 다중주택 경매 2025타경53144 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 1,389만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 56.7%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 15.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 899만원로 낙찰가와 490만원 차이입니다.
2025타경53144 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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