1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 가남읍 연대리 소재 "연대리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 목장용지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 일반 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지 토지로서 축사, 창고 및 숙소 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 -기호(2)
파이프조 스레이트 및 판넬 지붕 등 단층건으로서
벽체: 판넬 등 마감.
-기호(3)
파이프조 스테이트
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,577만원
평당 감정가(건물면적 기준)
74만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
가남읍 동물식물시설 경매 2024타경40552 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,768만원의 10%인 약 3,577만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-28 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경40552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.