2025타경511951 [1] 물건 사진

효성동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 효성동 189-1 2층201호 (2025타경511951 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 효성동 189-1 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3,400만원
최저매각가격3,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적53.98㎡
대지면적30.51㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3,400만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 밀집하여 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 4층 건내 제2층 제201호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이새시 창호임. 기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 4층 건내 제지하층 제1호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 수성페인트 마감 등. 이용상태 기호(1) : 다세대주택으로 이용중임. 기호(2) : ""창고""로 탐문조사 됨. 설비내역 기호(1) : 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와, 본건 북측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)340만원
평당 감정가(건물면적 기준)208만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

효성동 다세대 경매 2025타경511951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,400만원의 10%인 약 340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 208만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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