2025타경103256 [1] 물건 사진

봉천동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층203호 (2025타경103256 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 2억 713만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 64.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 713만원
감정가 대비64.5%
최저매각가 대비126%
응찰자 수1명
매각일2026-10-01

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,100만원
최저매각가격1억 6,435만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적34.29㎡
대지면적16.04㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일3억 2,100만원유찰
22026-07-16매각기일2억 5,680만원유찰
32026-08-20매각기일2억 544만원유찰
42026-10-01매각기일1억 6,435만원매각
52026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 다가구주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층/지하2층 건물 내 2층 203호로서. 외벽: 외장 석재 붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. 이용상태 다세대주택(후면 내부구조도 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 경사지의 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 21m, 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,435만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,095만원입니다.
봉천동 다세대 경매 2025타경103256 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 2억 713만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 64.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,435만원보다 26% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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