1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 ""장로회신학대학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 ""광나루역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지 서측으로 포장도로와의 진출입로가 개설되어 있고 아차산로78길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 대공방어협조구역
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 226.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,126만원입니다.
광장동 대지 경매 2025타경51727 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 24억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 28억 3,000만원의 87.7%이고, 마지막 최저매각가격 22억 6,400만원보다 9.7% 높은 금액입니다.