2025타경51727 [1] 물건 사진

광장동 대지 경매 — 서울특별시 광진구 광장동 135-1 에이동 6층601호 (2025타경51727 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 24억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 28억 3,000만원의 87.7%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가24억 8,300만원
감정가 대비87.7%
최저매각가 대비109.7%
응찰자 수5명
2순위 입찰가23억 10,000만원
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지서울특별시 광진구 광장동 135-1 에이동 6층601호
용도대지 (아파트) · 토지
감정가28억 3,000만원
최저매각가격22억 6,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적226.75㎡
대지면적2935㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일28억 3,000만원유찰
22026-08-31매각기일22억 6,400만원매각
32026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 ""장로회신학대학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 ""광나루역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지 서측으로 포장도로와의 진출입로가 개설되어 있고 아차산로78길에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 대공방어협조구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 226.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,126만원입니다.
광장동 대지 경매 2025타경51727 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 24억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 28억 3,000만원의 87.7%이고, 마지막 최저매각가격 22억 6,400만원보다 9.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 23억 10,000만원로 낙찰가와 8,300만원 차이입니다.
2025타경51727 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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