2025타경1104 [1] 물건 사진

운서동 아파트 경매 — 인천광역시 중구 운서동 2744-1 풍림아이원아파트 204동 4층404호 (2025타경1104 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 7,326만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,400만원의 71%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,326만원
감정가 대비71%
최저매각가 대비101.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 운서동 2744-1 풍림아이원아파트 204동 4층404호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 4,400만원
최저매각가격1억 7,080만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.7㎡
대지면적89.79㎡
준공연도25년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일2억 4,400만원유찰
22026-09-22매각기일1억 7,080만원매각
32026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""인천공항중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 도보 20분 내외 거리에 공항철도 ""운서역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2002.11.14.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. 이용상태 아파트로 이용중 입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중 입니다. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경 고시)<경제자유구역의 지정

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 952만원입니다.
운서동 아파트 경매 2025타경1104 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 7,326만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,400만원의 71%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,080만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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