2025-10-17 낙찰가 2억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,000만원의 70.9%, 응찰자 6명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 4,100만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 70.9% |
| 최저매각가 대비 | 110.8% |
| 응찰자 수 | 6명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 3,467만원 |
| 매각일 | 2025-10-17 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡로66길 66, 제202동 제2층 제204호 (등촌동, 등촌2차크라운팰리스) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 4,000만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,760만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 37.3㎡ |
| 대지면적 | 15.12㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-11 | 매각기일 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-22 | 매각기일 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-17 | 매각기일 | 2억 1,760만원 | 변경 |
| 4 | 2025-07-21 | 매각기일 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-09-09 | 매각기일 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-10-17 | 매각기일 | 2억 1,760만원 | 매각 |
| 7 | 2025-10-24 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2025-12-03 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "지하철9호선 증미역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 증미역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2020년 03월 27일) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 후첨 "내부구조도" 참고. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
말소기준권리는 2024-04-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2024-04-30 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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