2025타경50768 [1] 물건 사진

삼동 다세대 경매 — 경기도 광주시 순암로492번길 79, 106동 2층203호 (삼동,한양홈타운) (2025타경50768 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 1억 8,534만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 78.9%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,534만원
감정가 대비78.9%
최저매각가 대비112.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 6,613만원
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지경기도 광주시 순암로492번길 79, 106동 2층203호 (삼동,한양홈타운)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,500만원
최저매각가격1억 6,450만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.99㎡
대지면적56.82㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일2억 3,500만원유찰
22025-11-24매각기일1억 6,450만원유찰
32026-01-05매각기일1억 1,515만원유찰
42026-02-09매각기일8,061만원변경
52026-06-29매각기일2억 3,500만원유찰
62026-08-03매각기일1억 6,450만원매각
72026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 경강선 ""삼동역"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 공장 및 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경강선 ""삼동역""이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건 내 2층 203호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 공부와의 차이 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,524만원입니다.
삼동 다세대 경매 2025타경50768 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 1억 8,534만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,450만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,613만원로 낙찰가와 1,921만원 차이입니다.
2025타경50768 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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