2026타경3465 [1] 물건 사진

성당동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 성당동 223-3 성당태왕아너스메트로 102동 31층3104호 (2026타경3465 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 3억 7,338만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,100만원의 82.8%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,338만원
감정가 대비82.8%
최저매각가 대비118.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3억 7,299만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 성당동 223-3 성당태왕아너스메트로 102동 31층3104호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,100만원
최저매각가격3억 1,570만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.83㎡
대지면적19.19㎡
준공연도5년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일4억 5,100만원유찰
22026-09-08매각기일3억 1,570만원매각
32026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구서부정류장" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 단독, 다세대, 근린상가 등으로 이루어져 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건(102동)중 31층 3104호로서, - 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주상복합부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 북측으로 왕복 6차선도로, 동측으로 폭 약 8M의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,758만원입니다.
성당동 아파트 경매 2026타경3465 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 3억 7,338만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,100만원의 82.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,570만원보다 18.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,299만원로 낙찰가와 39만원 차이입니다.
2026타경3465 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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