1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "광주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대
주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교
통사정 보통임.
건물의 구조 2007. 02. 13. 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 4층 근린생활시설 건물 중
지1층 비101호 외 13개호로서,
외벽: 화강석 붙임 등
내벽: 시멘트 몰탈위 본타일 마감 등
창호: 플래스틱새시 및 스테인리스새시 창호 등임.
이용상태 - 지1층: 사무실 용도 등
- 1층: 점포(육가공실)
- 2층: 기호 7건물은 노래연습장, 기호 8건물은 힐링센터
- 3층: 기호 10, 11건물은 골프연습장, 기호 12, 13건물은 댄스 신동 아카데미, 14건물은 사무실로 이
용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4973 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
512만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,582만원
평당 감정가(건물면적 기준)
577만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
경안동 근린시설 경매 2024타경4973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,117만원의 10%인 약 512만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,582만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,312만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,117만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 577만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경4973의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.