2025타경1759 [1] 물건 사진

애월읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 (2025타경1759 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 1,798만원
최저매각가격2억 9,259만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적133.43㎡
대지면적3788㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일4억 1,798만원유찰
22026-09-15매각기일2억 9,259만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 "봉성리사무소" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 근거리에 중산간서로(지방도 1136호)가 소재하여 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,798만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,259만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,036만원입니다.
2025타경1759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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