1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 "봉성리사무소" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 근거리에 중산간서로(지방도 1136호)가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1759 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,798만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,259만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,036만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1759의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.