한경면 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3125-20 (2026타경10136 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3125-20
용도전 · 토지
감정가5억 3,435만원
최저매각가격5억 3,435만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
대지면적3763㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-20매각기일5억 3,435만원예정
22026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주시 한경면 고산리 소재“고산중학교”남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전이 주를 이루는 경지정리지역임. 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약7-8미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함(도로 양끝으로 농업용수 공급수로 있음). 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,343만원
평당 감정가(대지면적 기준)47만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

한경면 전 경매 2026타경10136 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,435만원의 10%인 약 5,343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,435만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,435만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3763㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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