신곡동 아파트 경매 — 경기도 의정부시 신곡동 754 주공아파트 407동 3층304호 (2026타경299 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 신곡동 754 주공아파트 407동 3층304호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 5,100만원
최저매각가격2억 5,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적59.47㎡
대지면적30.6㎡
준공연도26년
관할법원의정부지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동에 소재하는 '의정부신곡초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 20층 건물 내 제3층 제304호로서(사용승인일:2001.10.30) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사 지대의 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로 되어 있으며 북서측으로 외부 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2020-06-30)

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,395만원

자주 묻는 질문

신곡동 아파트 경매 2026타경299 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,100만원의 10%인 약 2,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,395만원입니다.
2026타경299 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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