2026타경70295 [1] 물건 사진

신곡동 아파트 경매 — 경기도 의정부시 신곡동 831 이-편한세상신곡파크프라임 102동 25층2502호 (2026타경70295 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 신곡동 831 이-편한세상신곡파크프라임 102동 25층2502호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 1,800만원
최저매각가격6억 1,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적84.94㎡
대지면적28.35㎡
준공연도3년
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일6억 1,800만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공공편익시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건내 25층 2502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 2중창호 등임. 본건 사용승인일은 2024.08.14.일자임. 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니 등) 단위세대로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) 설비내역 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수및위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 동측 정문으로 외부공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,405만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

신곡동 아파트 경매 2026타경70295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,800만원의 10%인 약 6,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,405만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70295 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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