2025타경64196 [1] 물건 사진

일산동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 일산서구 일산동 963-12 1층107호 (2025타경64196 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-04-28 낙찰가 3,750만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 44.6%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,750만원
감정가 대비44.6%
최저매각가 대비130.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3,030만원
매각일2026-04-28

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 일산동 963-12 1층107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8,400만원
최저매각가격2,881만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.7㎡
대지면적91.5㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-30매각기일8,400만원유찰
22026-02-10매각기일5,880만원유찰
32026-03-24매각기일4,116만원유찰
42026-04-28매각기일2,881만원매각
52026-05-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '일산중고등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 일산역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 중 제107호로서 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일 등임. 이용상태 공부상 '일반음식점' 이나 현황 공실상태임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 토지로 '근린생활시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,881만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 800만원입니다.
일산동 근린시설 경매 2025타경64196 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 3,750만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 44.6%이고, 마지막 최저매각가격 2,881만원보다 30.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,030만원로 낙찰가와 720만원 차이입니다.
2025타경64196 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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