1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 공장(지식산업센터), 업무지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 프리캐스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 5층 502호 및 511호로서, 외벽 : 석재붙임, 유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 본건 사용승인일은 2022.08.12.일임.
이용상태 2개 호수(502호 및 511호) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승강기 및 주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 등측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,914만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,398만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,484만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
고산동 공장 경매 2025타경73295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,139만원의 10%인 약 1,914만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,398만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,139만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,484만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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