2025타경32368 [1] 물건 사진

화정동 아파트 경매 — 광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 310동 3층301호 (2025타경32368 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 7,450만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 310동 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 3,500만원
최저매각가격3억 7,450만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.97㎡
대지면적41.7㎡
준공연도11년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일5억 3,500만원유찰
22026-03-12매각기일3억 7,450만원예정
32026-03-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 화정동 주월초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상용 등으로 이루어짐. 교통상황 인근에 지하철 화정역, 농성역 및 버스승강장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 29층 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등 이용상태 아파트 설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형에 가까운 평지, 아파트 부지 인접 도로상태등 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 34.9평형

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2021-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,081만원입니다.
2025타경32368 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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