1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1),(2): 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""세계1리 마을회관"" 남서측
인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
기호(3): 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""세계1리 마을회관"" 남동측 인근
에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 유치원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
기호(2): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
기호(3): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, 소나무 등 수목이 소재하는
토지임.
기호(2): 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완만한 계단식 토지이며, 농경지(답)상태임.
기호(3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, 농경지(전)으로서 호두나무
등 수목이 소재하는 토지임.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,604만원
평당 감정가(대지면적 기준)
88만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
오천읍 답 경매 2025타경3820 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,720만원의 10%인 약 5,372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,604만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,743만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2884㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 88만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.