1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""신곡중학교"" 남동측 인근에 위치하는 에스케이뷰아파트 111동 10층 1004호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조슬래브지붕 20층건인 111동 10층 1004호로서
- 외벽: 몰탈위페인트 마감
- 내벽: 벽지, 타일 마감
- 창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역.지구단위계획구역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,323만원입니다.
좌동 아파트 경매 2025타경5358 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-04 1억 8,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 91%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,000만원보다 30% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,055만원로 낙찰가와 145만원 차이입니다.
2025타경5358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.