1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 금남면 두만리 소재 '자성사' 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농 경지 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, '답(휴경지)' 상태임.
인접 도로상태 대상물건 지상으로 폭 약, 3M 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(두만지구), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한특별조치법>임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,803만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,621만원
평당 감정가(대지면적 기준)
242만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
금남면 답 경매 2025타경4058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,029만원의 10%인 약 2,803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,621만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,741만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,029만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1597㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 242만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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