2025타경4058 [1] 물건 사진

금남면 답 경매 — 세종특별자치시 금남면 두만리 382-1 (2025타경4058 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 4억 2,578만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 6,741만원의 36.5%, 응찰자 6명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,578만원
감정가 대비36.5%
최저매각가 대비151.9%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 7,100만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지세종특별자치시 금남면 두만리 382-1
용도답 · 토지
감정가11억 6,741만원
최저매각가격2억 8,029만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
대지면적1597㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일11억 6,741만원유찰
22026-06-11매각기일8억 1,718만원유찰
32026-07-16매각기일5억 7,203만원유찰
42026-08-20매각기일4억 42만원유찰
52026-10-01매각기일2억 8,029만원매각
62026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 금남면 두만리 소재 '자성사' 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농 경지 등으로 형성되어있는 지대임. 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, '답(휴경지)' 상태임. 인접 도로상태 대상물건 지상으로 폭 약, 3M 아스콘 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(두만지구), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한특별조치법>임. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,741만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,029만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1597㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 242만원입니다.
금남면 답 경매 2025타경4058 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 4억 2,578만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 6,741만원의 36.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,029만원보다 51.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,100만원로 낙찰가와 5,478만원 차이입니다.
2025타경4058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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