1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재""전주지방법원""남서 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 105호, 3층 301호 4층 401호로서
외벽 :드라이빗트 및 강판붙임 등 마감
내벽 :몰탈등 등 마감.
창호 :샷시 창호
이용상태 기호1) :근린생활시설(현황 공실 일반음식점)로 이용 중입니다.
기호2) :근린생활시설((현황 공실 사무소)로 이용 중입니다.
기호3) :근린생활시설((현황 공실 기원)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수 시설, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서""상업용""건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 동측 및 서측으로 약 20m, 10m 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,983만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,878만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,778만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
만성동 근린시설 경매 2025타경31027 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,825만원의 10%인 약 1,983만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,878만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,825만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,778만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (43일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.