2025타경31757 [1] 물건 사진

진천동 단독주택 경매 — 대구광역시 달서구 진천동 767 (2025타경31757 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 5억 5,111만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 5,499만원의 47.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 5,111만원
감정가 대비47.7%
최저매각가 대비139.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

대구 달서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 진천동 767
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 5,499만원
최저매각가격3억 9,616만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적474.44㎡
대지면적337㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일11억 5,499만원변경
22026-04-14매각기일11억 5,499만원유찰
32026-06-16매각기일8억 849만원유찰
42026-07-14매각기일5억 6,594만원유찰
52026-08-11매각기일3억 9,616만원매각
62026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 ‘대구진천초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 1호선 진천역이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약4미터 내외의 보도블럭도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(진천초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 '사진용지' 등과 같이 제시외건물 및 제시외태양광설비가 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,499만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,616만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 474.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 805만원입니다.
진천동 단독주택 경매 2025타경31757 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 5억 5,111만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 5,499만원의 47.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,616만원보다 39.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

달서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기