2025타경514259 [1] 물건 사진

구월동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 5층503호 (2025타경514259 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 3,801만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 39.6%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,801만원
감정가 대비39.6%
최저매각가 대비115.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-16

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 5층503호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,600만원
최저매각가격3,293만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
건물면적13.81㎡
대지면적13.77㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-25매각기일9,600만원유찰
22026-04-24매각기일6,720만원유찰
32026-05-29매각기일4,704만원유찰
42026-07-03매각기일9,600만원유찰
52026-08-04매각기일6,720만원유찰
62026-09-07매각기일4,704만원유찰
72026-10-16매각기일3,293만원매각
82026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 "인천광역시교육청" 남측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건내의 5층 503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 약10미터 포장도로와 북측 약15미터 포장 도로일부 및 동측으로 약10미터의 보행자 전용도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대표지번: 구월동 1135-5 일반상업지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,293만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,298만원입니다.
구월동 아파트 경매 2025타경514259 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 3,801만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 39.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,293만원보다 15.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경514259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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