1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""동대문구선거관리위원회"" 북서측 인근에 위치함.
부근은 상업용건물 및 주상용건물·근린생활시설·공동주택·단독주택·금융기관·교육기관
·공원 등이 혼재되어 형성된 촬영소사거리주변 오피스텔로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제4층 제410호로서,
외벽은 치장석붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태 오피스텔1(원룸형(일부 중2층구조): 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 등으로 이용중인
것으로 탐문됨.
설비내역 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형으로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:
제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12247 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,880만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,227만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
장안동 오피스텔 경매 2025타경12247 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,800만원의 10%인 약 1,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,040만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,227만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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