2025타경12247 [1] 물건 사진

장안동 오피스텔 경매 — 서울특별시 동대문구 장안동 146-18 동일타워 4층 410호 (2025타경12247 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 1억 8,709만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 79.6%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,709만원
감정가 대비79.6%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 장안동 146-18 동일타워 4층 410호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,500만원
최저매각가격1억 5,040만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적18.38㎡
대지면적14.02㎡
준공연도6년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-26매각기일2억 3,500만원유찰
22026-03-31매각기일1억 8,800만원유찰
32026-05-07매각기일1억 5,040만원유찰
42026-06-09매각기일1억 2,032만원유찰
52026-07-14매각기일9,626만원유찰
62026-08-19매각기일2억 3,500만원유찰
72026-09-29매각기일1억 8,800만원유찰
82026-10-27매각기일1억 5,040만원예정
92026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""동대문구선거관리위원회"" 북서측 인근에 위치함. 부근은 상업용건물 및 주상용건물·근린생활시설·공동주택·단독주택·금융기관·교육기관 ·공원 등이 혼재되어 형성된 촬영소사거리주변 오피스텔로서 주위환경은 보통임. 교통상황 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제4층 제410호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 이용상태 오피스텔1(원룸형(일부 중2층구조): 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 설비내역 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형으로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~3

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,040만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,227만원입니다.
장안동 오피스텔 경매 2025타경12247 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 1억 8,709만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,040만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12247 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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