2025타경53303 [1] 물건 사진

신현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 신현동 504-76 아이유빌101 비동 3층301호 (2025타경53303 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 531만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 504-76 아이유빌101 비동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 1,900만원
최저매각가격2억 531만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적82.42㎡
대지면적93.61㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일4억 1,900만원유찰
22026-07-06매각기일2억 9,330만원유찰
32026-08-10매각기일2억 531만원예정
42026-08-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 . 교통상황 . 건물의 구조 . 이용상태 . 설비내역 . 토지의 형상 및 이용상태 . 인접 도로상태등 . 토지이용계획 및 제한상태 . 공부와의 차이 . 기타참고사항(임대관례 및 기타) .

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 531만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,681만원입니다.
2025타경53303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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