1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""금교초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각급 학교 등이 밀집하여 소재하는 주거지역으로서, 제반 주거환경은 양호한 편임.
교통상황 본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 ""도농역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 30층건내 제30층 3002호로서
외 벽 - 몰탈위페인팅 등
내 벽 - 벽지마감 및 일부 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.
이용상태 아파트(방5, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 드레스실, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.
- 후면 내부구조도 참조.
설비내역 승강기설비, 소화전설비, 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형인 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임
인접 도로상태등 본 아파트단지 사방으로 도로와 아파트단지내 도로를 통해 해당 동까지 차량접근이 용이하고 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1(다산동 4002-1) : 도시지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,663만원입니다.
다산동 아파트 경매 2025타경1860 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-11 6억 3,470만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,700만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,190만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 1,503만원로 낙찰가와 1,967만원 차이입니다.
2025타경1860 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.