1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 '대교초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의
주위 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태 공히 북서하향 경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 다각형 토지로서
기호 3,4,6은 나지 상태로 시멘트 및 콘크리트 등으로 포장되어 있으며,
기호 8, 10은 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 3,4,6 토지는 남동측으로 노폭 8~10미터의 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 2~3
미터의 골목길에 접하며,
기호 8 토지는 북서측으로 노폭 2~3미터의 골목길에 접하고,
기호 10토지는 남동측으로 노폭 약 8~10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역(2021-02-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>이며, 기호 3,4,6,10 토지는 중로3류(폭 12m~15m)(2023-10-25)(중로3-601)(접합),
기호 3 토지는 상대보호구역(영도중앙유
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
145만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,018만원
평당 감정가(대지면적 기준)
519만원
자주 묻는 질문
봉래동4가 대지 경매 2025타경623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,454만원의 10%인 약 145만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,018만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,239만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,454만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 519만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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