2025타경11719 [1] 물건 사진

온수동 아파트 경매 — 서울특별시 구로구 온수동 155 온수힐스테이트 제118동 제1층 제104호 (2025타경11719 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-05-26 낙찰가 6억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,900만원의 100.2%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 5,000만원
감정가 대비100.2%
최저매각가 대비125.2%
응찰자 수8명
2순위 입찰가6억 3,359만원
매각일2026-05-26

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 온수동 155 온수힐스테이트 제118동 제1층 제104호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 4,900만원
최저매각가격5억 1,920만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.98㎡
대지면적39.67㎡
준공연도17년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일6억 4,900만원유찰
22026-05-26매각기일5억 1,920만원매각
32026-06-02매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 '온수초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 1, 7호선 '온수역'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 박공지붕 지하 -층/ 지상 12층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2010-02-17) 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로가 외곡공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,577만원입니다.
온수동 아파트 경매 2025타경11719 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 6억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,900만원의 100.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,920만원보다 25.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 3,359만원로 낙찰가와 1,641만원 차이입니다.
2025타경11719 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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