2025타경1244 [4] 물건 사진

영천동 공장 경매 — 경기도 화성시 영천동 827-1 퍼스트코리아 10층1010호 (2025타경1244 [4] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 827-1 퍼스트코리아 10층1010호
용도공장 · 공업시설
감정가4억 4,400만원
최저매각가격2억 1,756만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적134.32㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일4억 4,400만원유찰
22026-06-24매각기일3억 1,080만원유찰
32026-08-10매각기일2억 1,756만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '동탄도시첨단산업단지' 내에 위치하며, 주위는 아파트형 공장(지식산업센터), 업무시설, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 피알씨구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제10층 제1001호 외 17개호로서, (사용승인일: 2019.04.24) 외벽: 페어글라스 창호 등임 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승용 및 화물용 승강기 설비, 화재탐지설비, 옥내소화설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 건부지(건물명: 퍼스트코리아)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,756만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,093만원입니다.
2025타경1244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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