2025타경254 [1] 물건 사진

단장면 대지 경매 — 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1993 (2025타경254 [1] 밀양지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 2,420만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,247만원의 18.3%, 응찰자 4명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,420만원
감정가 대비18.3%
최저매각가 대비155.3%
응찰자 수4명
매각일2026-09-07

경남 밀양시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 단장면 구천리 1993
용도대지 · 토지
감정가1억 3,247만원
최저매각가격1,559만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적526㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-15매각기일1억 3,247만원유찰
102026-09-07매각기일1,559만원매각
112026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-10-14대금지급기한-납부
22026-01-12매각기일9,273만원유찰
32026-02-23매각기일6,491만원유찰
42026-03-23매각기일4,544만원유찰
52026-04-27매각기일3,181만원유찰
62026-06-01매각기일2,226만원매각
72026-06-08매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-07-03대금지급기한-미납
92026-08-03매각기일2,226만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 나지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 서측, 남서측 및 북동측으로 도로와 접하며, 현황 서측, 남서측, 북측 및 동측으로 포장도로가 소재함. (본건 일부 현황 도로 추정부분 포함) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,247만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,559만원, 감정가의 12% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 526㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
단장면 대지 경매 2025타경254 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 2,420만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,247만원의 18.3%이고, 마지막 최저매각가격 1,559만원보다 55.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

밀양시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기