1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 송공리 소재 <상촌마을> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전, 답, 자연림 등이 혼재하고 있는 마을주변농경지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북측으로 천사대교로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태 기호 (1)-(3),(6),(7),(13),(21) : 부정형 완경사지이며, 토지임야임.
기호 (4),(5),(8),(10),(12),(17) : 부정형 완경사지이며, 전임.
기호 (11),(18) : 사다리형 완경사지이며, 전임.
기호 (9) : 부정형 완경사지이며, 도로임.
기호 (14),(16),(20) : 부정형 완경사지이며, 임야 및 도로임.
기호 (19) : 사다리형 완경사지이며, 단독주택임.
인접 도로상태 기호 (1),(2),(4)-(7),(12),(13),(17),(18) : 맹지임.
기호 (3),(21) : 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
기호 (8),(10),(16),(19) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
기호 (14) : 북측으로 왕복 3차선 내외의 포장도로와 접함.
기호 (9) : 본건이 도로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경53745 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,467만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
16억 4,271만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,387만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
압해읍 단독주택 경매 2024타경53745 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 4,674만원의 10%인 약 2억 3,467만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 4,271만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 4,674만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 4,674만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,387만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경53745의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.