1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""만안초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 주상복합건물, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 전철 1호선 안양역이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 중 제2층 제202호로서
외벽: 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 제2종근린생활시설(상호: 천인암) 및 주거용으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 20미터의 도로에 접하고, 남동측으로 폭 약 10미터의 도로에 접하며 남서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(2012-06-12)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101063 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,930만원, 감정가의 51% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,121만원입니다.
안양동 주상복합(상가) 경매 2025타경101063 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 3,360만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 57.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,930만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,166만원로 낙찰가와 194만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101063의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.