2025타경101063 [1] 물건 사진

안양동 주상복합(상가) 경매 — 경기도 안양시 만안구 안양동 845-11 베아누체 에이동 2층202호 (2025타경101063 [1] 안양지원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 3,360만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 57.3%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,360만원
감정가 대비57.3%
최저매각가 대비112%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 3,166만원
매각일2026-09-01

경기 안양시 만안구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 안양동 845-11 베아누체 에이동 2층202호
용도주상복합(상가) · 업무상업시설
감정가2억 3,300만원
최저매각가격1억 1,930만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적68.73㎡
대지면적33㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일2억 3,300만원유찰
22026-06-16매각기일1억 8,640만원유찰
32026-07-21매각기일1억 4,912만원유찰
42026-09-01매각기일1억 1,930만원매각
52026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""만안초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 주상복합건물, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 전철 1호선 안양역이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 중 제2층 제202호로서 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 제2종근린생활시설(상호: 천인암) 및 주거용으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 20미터의 도로에 접하고, 남동측으로 폭 약 10미터의 도로에 접하며 남서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(2012-06-12)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,930만원, 감정가의 51% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,121만원입니다.
안양동 주상복합(상가) 경매 2025타경101063 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 3,360만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 57.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,930만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,166만원로 낙찰가와 194만원 차이입니다.
2025타경101063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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