2026타경500977 [1] 물건 사진

용현동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 630-32 3층303호 (2026타경500977 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-03 낙찰가 9,920만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 61.2%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,920만원
감정가 대비61.2%
최저매각가 대비125%
응찰자 수4명
2순위 입찰가8,988만원
매각일2026-07-03

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 630-32 3층303호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,200만원
최저매각가격7,938만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.94㎡
대지면적14.49㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-24매각기일1억 6,200만원유찰
22026-05-29매각기일1억 1,340만원유찰
32026-07-03매각기일7,938만원매각
42026-07-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-25대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동에 소재한 '신흥여자중학교' 남동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 주상복합아파트, 학교 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하며 원거리에 숭의역(수인분당선)이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제3층 제303호(사용승인: 2017.6.19.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임. 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지는 북서측 및 남서측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 상대보호구역(신흥여중), 과밀억제권역, 토지거래계약에관

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,938만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 909만원입니다.
용현동 오피스텔 경매 2026타경500977 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-03 9,920만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 61.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,938만원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,988만원로 낙찰가와 932만원 차이입니다.
2026타경500977 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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