2025타경457 [1] 물건 사진

연무읍 공장 경매 — 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10 주1동 (2025타경457 [1] 논산지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 3억 3,750만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 389만원의 24%, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,750만원
감정가 대비24%
최저매각가 대비100.1%
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10 주1동
용도공장 (공장용지, 기타건물, 임야) · 공업시설
감정가14억 389만원
최저매각가격3억 3,708만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적1769.5㎡
대지면적4590㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일14억 389만원유찰
22026-06-29매각기일9억 8,272만원유찰
32026-08-03매각기일6억 8,791만원유찰
42026-09-07매각기일4억 8,154만원유찰
52026-10-12매각기일3억 3,708만원매각
62026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건 사업체는 논산시 연무읍 양지리 소재 "양지1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농공단지, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 소규모공장지역으로, 제반 주위 환경은 보통시됨. 토지의 상황 기호2~7): 부정형, 평지의 공장부지임 건물의 구조 및 현상 기호1,8)건물은 공히 철골조 대골스레트지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 1995.03.16) 내,외벽: 슬레이트 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감 바닥: 콘크리트 포장 등 마감 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 카라반 제조 등을 위한 공장운영에 필요한 제반 설비를 갖추고, 본건 기계 기구(1~7)은 현장조사일 현재 공장 운영이 중지되어 정상적으로 가동 여부를 확인할 수 없는 바 관찰감가를 병용한 정률법으로 평가함, 공작물의 현상 - 기타참고사항 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 등이 소재하는 바 개략 적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 389만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,708만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1769.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 262만원입니다.
연무읍 공장 경매 2025타경457 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 3억 3,750만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 389만원의 24%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,708만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
2025타경457 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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