2025타경104625 [1] 물건 사진

상도동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 상도동 264-172 제승더하임 2층201호 (2025타경104625 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 7억 1,811만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,200만원의 140.3%, 응찰자 9명입니다.

낙찰가7억 1,811만원
감정가 대비140.3%
최저매각가 대비140.3%
응찰자 수9명
2순위 입찰가6억 8,510만원
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지서울특별시 동작구 상도동 264-172 제승더하임 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 1,200만원
최저매각가격5억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.27㎡
대지면적20.32㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일5억 1,200만원매각
22026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-09-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 동작구 상도동 소재"상도초등학교"남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서 재개발사업이 추진 중에 있으며 성대시장및 생활편익시설 이용 등 제반 주위환경은 무난함 교통상황 본건까지 차량 진 ·출입 용이하며 북서측 약 450~ 600미터 지점 간선도로(상도로)변에 노선 버스정류장 및 전철역(신대방삼거리역:지하철 7호선)이 소재하나 다소 원거리로 본건 일대에 마을버스 운행하며 전반적인 교통사정은 불편한 편임 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 5층 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 및 전면·측면 인조석치장 마감 내벽 : 타일 및 벽지도배, 인테리어 마감 등 창호 : 알미늄 샷시 유리창 이용상태 다세대주택(별첨 "호별배치도 및 내부구조도 "참조)으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 화재경보기설비, 도시가스공급설비에 의한 개별 난방시설 등의 설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동하향 완경사지에 조성된 사다리형 건부지(다세대주택)로 이용중임

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,203만원입니다.
상도동 다세대 경매 2025타경104625 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 7억 1,811만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,200만원의 140.3%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,200만원보다 40.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 8,510만원로 낙찰가와 3,301만원 차이입니다.
2025타경104625 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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