1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양상업고등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 대체로 무난합니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕, 지하1층/지상4층 건물 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2002.09.02)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태 건축물대장 상 다세대주택(방3, 거실, 화장실2, 발코니, 주방/식당 등)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 등 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,128만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 34.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,418만원입니다.
안양동 다세대 경매 2025타경100916 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 2억 3,060만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 91.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,128만원보다 43% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경100916 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.