1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 오운동 소재 "광암마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 산간 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 저지이며, 전임.
인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목(감나무 등)이 식재됨.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 현황은 &quot;전&quot; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,487만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 409만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
오운동 답 경매 2026타경30570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,870만원의 10%인 약 1,487만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 409만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,243만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2630㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.