1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성권 거류면 송산리 소재 '신은마을회관' 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 농경지 및 축사 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 토지임야 상태입니다. 본건 기호(2)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 묵전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 기호(1) 동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(1) 남측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 본건 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22282 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,113만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,790만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
거류면 답 경매 2025타경22282 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,129만원의 10%인 약 2,113만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,790만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,121만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,129만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8157㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22282의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.